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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：520 萬
- 參考單價：24.21 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
中和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：喜市
- 格局： 2房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：21.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.78 坪
- 附屬建物面積：3.09 坪
- 共同使用：4.61 坪
- 土地面積：5.41 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價 520 萬，在基隆安樂區屬於價格親民的電梯大樓，特別是高樓層與社區設施（泳池、球場）是其主要亮點，適合重視生活品質的自住族群或小型家庭。然而，29 年的屋齡與不含車位是顯著缺點，且單價 24.21 萬/坪在老屋市場中略顯偏高，可能影響未來轉手時的溢價空間。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求而定。 若購屋者能接受老屋裝修成本，且對停車需求可透過其他方式解決，此物件提供的高樓層視野與低管理費是相當實惠的選擇。建議購屋前務必確認管委會財務狀況及漏水情形，並仔細評估 3 廳格局的實際空間規劃，以發揮增設三房的優勢。
問與答
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